2. Analisis Skoring

Pada beberapa variabel seperti demografi diberikan skor bobot sesuai dengan tingkat kepentingannya. Lokasi yang memiliki nilai skor tertinggi akan dipilih menjadi kandidat terbaik atau berpotensi.

3. Analisis Overlay

Menggunakan teknik overlay pada GIS untuk menentukan area yang memiliki tingkat keramaian dan area yang paling relevan untuk dijadikan sebagai lokasi lahan yang berpotensi untuk investasi berdasarkan kriteria-kriteria data yang dianalisis.

Hasil dari analis pada penelitian ini berupa rekommendasi peta lokasi lahan yang berpotensi untuk lokasi investasi baru di Majalengka yang dapat menunjang Bandara BIJB Kertajati.

Hasil dan Pembahasan

Hasil penelitian ini menghasilkan beberapa rekomendasi lokasi berpotensi relevan untuk area investasi baru di Majalengka. Area ini ditentukan berdasarkan analisis dari beberapa kriteria seperti demografis dan simpul transportasi diantaranya Bandara dan gerbang tol sebagai pintu gerbang masuknya investasi yang menandakan kemudahan akses mobilitas. Selain itu radius atau keterjangkauan menara BTS dan SUTET menganalisis kedekatannya untuk mengoptimalkan operasionalnya dan mampu bersaing dengan investasi ritel yang telah ada di lokasi tersebut. Berikut hasil analisisnya.

Gambar tersebut menunjukkan hasil analisis skoring dari demografi berdasarkan data jumlah penduduk, bahwa lokasi yang memiliki skor tertinggi keramaiannya pada Desa Cicadas dan Cibolerang Kecamatan Jatiwangi, Desa Waringin Kecamatan Palasah, Desa Kadipaten dan Liangjulang Kecamatan Kadipaten, Desa Majalengka Kulon dan Majalengka Wetan Kecamatan Majalengka, serta Desa Panjalin Kidul Kecamatan Sumberjaya.

Namun jika di analisis secara overlay dan radius keterjangkauan berdasarkan beberapa kriteria seperti demografi, simpul transportasi Bandara Kertajati, gerbanga tol, terminal kendaraan umum dan halte, shopping center seperti pasar dan supermarket, serta jaringan telekomunikasi seperti menara BTS dan menara SUTET. Hasil yang didaptkan dari analisis tersebut ditunjukkan pada gambar berikut.

Berdasarkan hasil analisis overlay dari beberapa kriteria yang telah dilakukan didapatkan bahwa area rekomendasi yang paling sesuai untuk dijadikan sebagai area lahan investasi baru di Majalengka yaitu yang paling relevan di rekomendasikan berdasarkan beberapa kriteria analisis yang digunakan yakni di Desa Buniwangi, Kecamatan Palasah. Hal ini dikarenakan memiliki poin of interest analisis yang cukup beragam seperti keramaian penduduk, akses transportasi dan jumlah titik menara BTS jaringan telekomunikasi. Selain itu lokasi ini cukup cocok dijadikan sebagai area investasi pada sektor perdagangan, restoran makanan atau minuman dan agro industri, karena minim dari resiko bencana yang menandakan lokasi ini relatif aman dari bencana alam dan lokasi yang cukup ramai dengan pertumbuhan penduduk yang relatif stabil dengan peningkatan 1% pertahunnya.

Lokasi tersebut dapat melakukan perjalanan sejauh 5 Km, 10Km hingga 20 Km dengan mobilitas yang cukup lancar dapat dilihat pada gambar berikut, dimana dengan jarak 10 Km dapat ditempuh selama 10 menit.

Kesimpulan

Berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan bahwa lahan yang berpotensi untuk investasi yang optimal dengan memperhitungkan faktor keramaian penduduk, simpul-simpul transportasi, shopping center serta titik-titik lokasi menara BTS dan menara SUTET (jaringan telekomunikasi) bahwa lokasi tersebut direkomendasikan berada di Desa Buniwangi, Kecamatan Palasah yang berada di Kabupaten Majalengka. Lokasi tersebut terekomendasi karena memiliki point of interest hasil analisis yang cukup beragam meskipun jumlahnya tidak banyak namun dapat melayani lokasi tersebut.

Rekomendasi

Pada penelitian ini akan lebih optimal jika di pairing dengan data status kepemilihan ha katas tanah dan nilai tanah maka penelitian ini akan lebih baik dan optimal hasil rekomendasi penelitiannya, sehingga dengan faktor-faktor yang digunakan dalam penelitian ini dapat hasilnya dapat digunakan oleh para calon investor yang akan menanamkan investasinya di Kabupaten Majalengka dengan lokasi yang paling direkomendasikan dalam penelitian ini.