Analisis Potensi Lokasi untuk Membuka Usaha Cafe di Sekitar Stasiun MRT ASEAN

04 November 2021

By: Ajeng Roro Setiowati

Open Data

POI CAFE

Open Data

Jalur MRT Jakarta

Open Data

Stasiun MRT Jakarta

Open Data

Zona Nilai Tanah Jakarta Selatan

Open Data

Histori Banjir Jakarta

Open Project

Analisis lokasi untuk membuka usaha cafe sekitar stasiun ASEAN

Analisis Potensi Lokasi untuk Membuka Usaha Cafe di Sekitar
Stasiun MRT ASEAN
Geomarketing adalah pendekatan multifaset yang memungkinkan tinjauan komprehensif data pasar dan perusahaan serta analisis geografis mikro yang terperinci. Fleksibilitas ini sangat penting ketika mencoba memaksimalkan potensi Anda dan menentukan kelompok sasaran Anda di pasar yang sangat kompetitif, di mana faktor lokal dan yang lebih luas harus diperhitungkan. (Hardt-Beischl, 2012).

PENDAHULUAN

Cafe telah menjadi tempat bagi masyarakat khususnya kawula muda untuk berkumpul dan bercengkrama. Hal ini menjadikan cafe sebagai tempat yang populer bagi kaum milinenial, sehingga membuka peluang bisnis yang menjanjikan. Salah satu pendekatan yang dapat digunakan untuk pengambilan keputusan dalam bisnis adalah dengan menggunakan geomarketing. Pendekatan ini memungkinkan analisis berbasis geografis dalam penentuan lokasi strategis untuk membuka cafe.

MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan tujuan proyek ini adalah untuk menentukan potensi kesesuaian wilayah di sekitar MRT Stasiun ASEAN untuk membuka usaha cafe.

DATA

Data yang digunakan dalam proyek ini adalah sebagai berikut:

1. Jalur MRT Jakarta

2. Stasiun MRT Jakarta

3. Penggunaan Lahan Provinsi DKI Jakarta

4. Zona Nilai Tanah Jakarta Selatan

5. Histori Banjir Jakarta

6. SINI mapid

7. Persebaran Cafe sekitar stasiun ASEAN

METODE

Beberapa parameter yang diberikan skor antara lain harga tanah, tata guna lahan, dan histori banjir di sekitar stasiun MRT ASEAN dengan radius satu kilometer. Skor yang diberikan untuk masing-masing paramater adalah 1-5, dimana semakin besar nilai skor akhirnya maka semakin tinggi potensi untuk membuka cafe di wilayah tersebut. Skoring akhir akan dikelompokkan kedalam beberapa kelas, yaitu Tidak Sesuai (3-7), Cukup Sesuai (8-12), dan Sangat Sesuai (>12).
Analisis Potensi Lokasi untuk Membuka Usaha Cafe di Sekitar
Stasiun MRT ASEAN

HASIL

Analisis Potensi Lokasi untuk Membuka Usaha Cafe di Sekitar
Stasiun MRT ASEAN

Hasil kesesuaian wilayah untuk pembukaan cafe di sekitar stasiun ASEAN menunjukkan bahwa wilayah yang cukup sesuai berada di kelurahan Kramat Pela. Hal ini dikarenakan beberapa hal, seperti penggunaan lahan yang didominasi oleh kawasan pemukiman dan merupakan wilayah yang bebas banjir selama 5 tahun terakhir. selain itu, pesaing di wilayah tersebut juga tidak banyak sehingga memberikan peluang lebih bagi pelaku usaha.

Data Publications

Analisis Kesesuaian Lokasi dan Peluang Pasar untuk Ekspansi Gerai HokBen Berbasis Location Intelligence di Kota Surabaya

Food & Beverages

06 Sep 2026

Ridhwan Saputra

Analisis Kesesuaian Lokasi dan Peluang Pasar untuk Ekspansi Gerai HokBen Berbasis Location Intelligence di Kota Surabaya

Analisis site selection ekspansi gerai HokBen di Kota Surabaya menggunakan GIS untuk mengintegrasikan land suitability, market opportunity, demografi, POI, aksesibilitas, dan harga lahan. Hasil analisis QGIS dibandingkan dengan GEO MAPID Site Selection untuk mengidentifikasi area potensial berdasarkan kesesuaian lokasi dan peluang pasar.

24 min read

246 view

Analisis Sweet Spot Location Attractiveness Bagi Pengembangan Properti Co-Living di Area Perkotaan Yogyakarta

Real Estate

06 Sep 2026

Wildan Rafi Fadlilah

Analisis Sweet Spot Location Attractiveness Bagi Pengembangan Properti Co-Living di Area Perkotaan Yogyakarta

Panduan ekspansi co-living yang terukur di Yogyakarta untuk pengembang properti dalam menghadapi kebutuhan pasar dan tekanan kompetisi

41 min read

206 view

1 Projects

Rekomendasi Lokasi Optimal Pengembangan Kawasan Permukiman dengan Metode Multi-Criteria Scoring di Kawasan BSD Barat, Kabupaten Tangerang

Real Estate

04 Sep 2026

Asti Ardiningrum

Rekomendasi Lokasi Optimal Pengembangan Kawasan Permukiman dengan Metode Multi-Criteria Scoring di Kawasan BSD Barat, Kabupaten Tangerang

Penelitian dengan analisis spasial multi-kriteria pada kawasan BSD Baru mengidentifikasi bahwa wilayah selatan (sebagian Jatake, Situ Gadung, dan Sampora) merupakan lokasi paling optimal (Sangat Sesuai) untuk kawasan permukiman karena didukung akses langsung Tol Serpong–Balaraja dan stasiun KRL. Temuan yang selaras dengan RTRW 2021–2031 dan Masterplan BSD City ini menempatkan wilayah selatan sebagai prioritas utama pembangunan bagi pengembang sekaligus opsi hunian dan investasi terbaik bagi masyarakat.

14 min read

226 view

1 Projects

Analisis Lokasi Strategis Pembangunan Klinik Gigi di Kabupaten Bekasi

City Planning

05 Sep 2026

Imam Fadhlurrahman

Analisis Lokasi Strategis Pembangunan Klinik Gigi di Kabupaten Bekasi

Ketersediaan dan keterjangkauan fasilitas pelayanan kesehatan gigi menjadi salah satu aspek penting dalam mendukung peningkatan kualitas kesehatan masyarakat. Kabupaten Bekasi memiliki pertumbuhan penduduk dan aktivitas perkotaan yang cukup tinggi sehingga kebutuhan terhadap fasilitas pelayanan kesehatan, termasuk klinik gigi, semakin meningkat. Namun, persebaran fasilitas dan tingkat aksesibilitas antarwilayah belum tentu merata. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dan menentukan lokasi strategis pembangunan klinik gigi di Kabupaten Bekasi berdasarkan karakteristik spasial wilayah, potensi pasar, aksesibilitas, dan persaingan. Metode penelitian menggunakan pendekatan site selection, spatial overlay dan Isochrone berbasis Sistem Informasi Geografis (SIG). Parameter yang digunakan meliputi kepadatan dan distribusi penduduk, kelompok usia potensial, Point of Interest (POI), aksesibilitas jaringan jalan, keterjangkauan terhadap permukiman, serta persebaran kompetitor. Setiap parameter dilakukan standardisasi dan pembobotan untuk menghasilkan tingkat kesesuaian lokasi. Hasil analisis menunjukan setidaknya tiga lokasi prioritas yang direkomendasikan yaitu terdiri dari lokasi disekitaran Babelan, Sumberjaya dan Villa Bekasi Indah. Lokasi yang dihasilkan sudah memenuhi aspek kesesuaian spasial, dan juga memiliki tingkat aksesibilitas yang baik sehingga berpotensi meningkatkan pemerataan dan kualitas pelayanan kesehatan gigi bagi masyarakat.

14 min read

242 view

1 Projects

Terms and Conditions
Introductions
  • MAPID is a platform that provides Geographic Information System (GIS) services for managing, visualizing, and analyzing geospatial data.
  • This platform is owned and operated by PT Multi Areal Planing Indonesia, located at